Bir kiracı meselesi de benden olsun :)

gebito

Nirvana
Kayıtlı Üye
12 Ekim 2008
6.032
12.967
Merhaba,

250m2 havuzlu, kapalı otoparklı sitede güvenlik odasıda var ama güvenlik çalıştırılmıyor. Kiracının 5. yılı. Geçen yıl seneye çıkqcağım dedi. Şimdi hayır çıkmayacağım diyor. Kira 8000. Bölgede 3+1ler 20-25000. Ben 30000 dedim. Zaten daha yaz aylarında sözleşme 4 ay önceden konuşmaya başladık. Çok kısa kısa yazmak istiyorum o yüzden cümleleri birbirine çok bağlamadan yazıyorum. Nitekim adam kirayı zamanında ödüyor. Ama düşük kira. Şimdi isterseniz dava açın, ama kavgacı insan değilim anlaşalım gibi mesaj yazmış. Aslında adam bana göre kavgacı. Bırakayım avukat arasın diye istiyorum. Avukat sabah ararım dedi. Ama adam anlaşalım dediği için avukat ararsa daha da bana geri teperse diye korkuyorum. Adam ara yolu bulalım diyor ama kendi ne isterse onu yapıyor. Nitekim şimdi size sorum; ben adama cevap yazayım mı yoksa bundan sonra görmezden geleyim avukat ile mi iletişimde olsun?

Buyurun son mesajı “ … dava açılmış zaten siz de pekala ayni yolu izleyebilirsiniz yine anlaşmak istemiyorum derseniz. Dediginiz fiyatlar guvenlikli siteler icin gecerli olabilir biz dedigim gibi orta yol bulmak isteriz kavgaci insanlar degiliz. Çikma durumumuz şu an icin gozukmuyor”

Sitede güvenlik çalıştırılmıyor olması benim kararım olmadığı gibi güvenlik olsa kiracının ödediği aidat artacak.
 
Tamam 8 bin az tabi ama 30 bin de cok.
Orta yol bulunmali, yoksa boyle nereye kadar gider ki?
Herkes yuksekten kiralamak icin cikarmak istiyor mevcut kiraciyi.
Ev sahipleri icin de, kiracilar icinde zor bir sey anliyorum ama, ne olacak boyle bilmiyorum🤷‍♀️
 
Konu açarken ben de yanlış yaklaşıyorsam diye sizin objektif gikirlerinizi de almak istedim. O nedenle rakamları da yazdım.

Zaten enflasyon nedeniyle bu para da önümüzdeki yıl değerini kaybetmiş olacak. Şimdi çok yüksek bir zam oranı, farkındayım. Ama bu zamana kadar %25 yapıldığı için kira bu kadar düşük kaldı.

Bilmiyorum belki kendi açımdan düşünüyorum ama malımın karşılığını almak istiyorum.
 
Tamam 8 bin az tabi ama 30 bin de cok.
Orta yol bulunmali, yoksa boyle nereye kadar gider ki?
Herkes yuksekten kiralamak icin cikarmak istiyor mevcut kiraciyi.
Ev sahipleri icin de, kiracilar icinde zor bir sey anliyorum ama, ne olacak boyle bilmiyorum🤷‍♀️
Kiracı kendisi geçen yıl ben önümüzdeki yıl çıkacağım dedi. Ben de tamam dedim.
 
Mahkemeden istediginiz sonucu alamayacaginizi dusunuyorum. Emsal kira mevcut kiranin bir miktar altinda belirleniyor, ustu bu kdr olur mevcut enflasyon ile eriyecek diye degil
O yuzden duzenli de oduyorsa orta yolu yapin su yolda kendi acinizdan zararli cikacaksiniz gibi duruyor.
İşte 3 emlakçı ile konuştum. Evin yeni kiracıya kiraya verilmesi durumjnda 35000den kiraya verilebileceğini söylediler. Ben de eski kiracıya 30000dedim bu bilgiler üzerine.
 
Ara yolu ben bulamıyorum arkadaşlar. Adam geçen yıl seneye çıkıcam zaten deyip kendi istediği rakamı yatırdı. Ben çık demedim. Yıllık kira ödüyordu, ben çıkıcam zaten deyip aylık yatırmaya başladı.
 
İşte 3 emlakçı ile konuştum. Evin yeni kiracıya kiraya verilmesi durumjnda 35000den kiraya verilebileceğini söylediler. Ben de eski kiracıya 30000dedim bu bilgiler üzerine.


Eski kiraciyi ihtimal dahilinde kiraya veremezsiniz ama yasalar tamda bu yuzden var. Su an odeyen 20 25 bandinda ise yuzde 20 gibi eski kiraci indirimi var. Yoksa her sene cikarin yuzde yuz kar edin diye birsey yok, bu kararı mahkemede beklemeyin.
 
Merhaba,

250m2 havuzlu, kapalı otoparklı sitede güvenlik odasıda var ama güvenlik çalıştırılmıyor. Kiracının 5. yılı. Geçen yıl seneye çıkqcağım dedi. Şimdi hayır çıkmayacağım diyor. Kira 8000. Bölgede 3+1ler 20-25000. Ben 30000 dedim. Zaten daha yaz aylarında sözleşme 4 ay önceden konuşmaya başladık. Çok kısa kısa yazmak istiyorum o yüzden cümleleri birbirine çok bağlamadan yazıyorum. Nitekim adam kirayı zamanında ödüyor. Ama düşük kira. Şimdi isterseniz dava açın, ama kavgacı insan değilim anlaşalım gibi mesaj yazmış. Aslında adam bana göre kavgacı. Bırakayım avukat arasın diye istiyorum. Avukat sabah ararım dedi. Ama adam anlaşalım dediği için avukat ararsa daha da bana geri teperse diye korkuyorum. Adam ara yolu bulalım diyor ama kendi ne isterse onu yapıyor. Nitekim şimdi size sorum; ben adama cevap yazayım mı yoksa bundan sonra görmezden geleyim avukat ile mi iletişimde olsun?

Buyurun son mesajı “ … dava açılmış zaten siz de pekala ayni yolu izleyebilirsiniz yine anlaşmak istemiyorum derseniz. Dediginiz fiyatlar guvenlikli siteler icin gecerli olabilir biz dedigim gibi orta yol bulmak isteriz kavgaci insanlar degiliz. Çikma durumumuz şu an icin gozukmuyor”

Sitede güvenlik çalıştırılmıyor olması benim kararım olmadığı gibi güvenlik olsa kiracının ödediği aidat artacak.

Ara yolu ben bulamıyorum arkadaşlar. Adam geçen yıl seneye çıkıcam zaten deyip kendi istediği rakamı yatırdı. Ben çık demedim. Yıllık kira ödüyordu, ben çıkıcam zaten deyip aylık yatırmaya başladı.

8 binlik kirayı nerdeyse 4 katına çıkarmak abartı olur. Ben olsam 24ten başlatırdım. 24-30 arası bir şey olabilir. Geçen yılki artışı sizin belirlemeniz gerekirdi. Adama neden bıraktınız, saçma olmuş.
 
8 binlik kirayı nerdeyse 4 katına çıkarmak abartı olur. Ben olsam 24ten başlatırdım. 24-30 arası bir şey olabilir. Geçen yılki artışı sizin belirlemeniz gerekirdi. Adama neden bıraktınız, saçma olmuş.
Benim belirlediğimi kabul etmedi. Devlet %25 diyor dedi. %40 zamlı yatırdı kafasına göre. Onu da o zamana kadar yıllık ödüyordu. Aylık ödeyeceğim dedi. Yani benim hiç bir sözümün bir hükmü olmadı bu zamana kadar. En baştan anlaşmamız yıllık ödeme üzerineydi dedim. Ben çıkacağım önümüzdeki yıl yıllık ödemek istemiyorum dedi.
 
Benim belirlediğimi kabul etmedi. Devlet %25 diyor dedi. %40 zamlı yatırdı kafasına göre. Onu da o zamana kadar yıllık ödüyordu. Aylık ödeyeceğim dedi. Yani benim hiç bir sözümün bir hükmü olmadı bu zamana kadar. En baştan anlaşmamız yıllık ödeme üzerineydi dedim. Ben çıkacağım önümüzdeki yıl yıllık ödemek istemiyorum dedi.

Devlet yüzde 25 varken, adam zaten belirlenen oranın fazlasını yatırmış.kötü niyetli biri olsa yüzde 25 yatırır işin içinden çıkardı. Kafasına göre daha ne yapabilir, devlet yüzde 25 kuralını koymuşken. Yüzde 40 fena değil. Öyle yıllık kiracı bulmak kolay değil üstelik. Bence orta yol bulunabilir bir kiracı tipi
 
X